68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER NORDFELD AU BORD DU CANAL RHIN-RHÔNE – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE PRIVEE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR –RENOVATIONS RECENTES - PROCHE BUS, GARE, TRAMWAY, SERVICES ET COMMERCES
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES 1 CHAMBRE DE 42.91M² – REZ-DE-CHAUSSEE - ENTIEREMENT RENOVE EN 2021 – BOX FERME EN SOUS-SOL – CAVE – POSSIBILITE ACCES PMR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 1974, édifié sur une parcelle de 29.04 ARES au cœur du quartier NORDFELD de Mulhouse. Le bien, situé au bord du canal Rhin Rhône, est à proximité du centre historique de Mulhouse et de tous commerces et services. La ligne de bus qui dessert toute la ville est proche ainsi que la gare centrale et l'accès au tramway qui sont à moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement lumineux, exposé NORD-OUEST, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, est constitué :
-d'un espace de vie salon/salle à manger d'une surface 12.64m²
-d'une cuisine SEPAREE de 6.99m²
-d'une chambre de 11.72m ²
-d'une salle de d'eau avec vasque de 3.74m²
-d'un WC suspendu indépendant
En sous-sol, un box fermé garantissant un stationnement pratique et sécurisé, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Des parkings extérieurs sont également à disposition pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain

Les travaux d'amélioration réalisés en 2021 :
- rénovation de l'ensemble du bien (murs, sols et plafonds)
- mise en place d'une isolation intérieure et isolation phonique des murs mitoyens
- réfection de l'installation électrique
- installation d'une nouvelle cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu

Informations complémentaires :
- une chaudière au gaz collective assure le chauffage par radiateurs, sur lesquels sont fixés des compteurs de consommation individuel
- portail du sous-sol automatisé
- fenêtres en double-vitrage
- raccordement à la fibre optique
- proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, commodités et services
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien entièrement remis à neuf dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier.

L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris