68200 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR - QUARTIER BRUSTLEIN - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HABITATION – 3 LOGEMENTS EN RETRAIT DE LA ROUTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – NOMBREUSES RENOVATIONS - PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES
BÂTIMENT D'ENVIRON 270M² AU TOTAL ENTIEREMENT RENOVE EN 2019/2020 CONSTITUE DE 3 APPARTEMENTS –APPARTEMENT DUPLEX 7 PIECES 5 CHAMBRES –2 APPARTEMENTS 2 PIECES 1 CHAMBRE – TERRAIN DE 7.8 ARES – GARAGE –PARKINGS COUVERTS ET STATIONNEMENTS EXTERIEURS – COUR PRIVATIVE – TERRASSE – JARDINET
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cet immeuble bâti en 1930, SANS AUCUNS TRAVAUX à prévoir, édifié sur une parcelle de 7.8 ARES au sein du quartier BRUSTLEIN de Mulhouse. Le bien, situé au cœur d'une immense cour, est positionné en retrait d'un AXE PRINCIPAL et à proximité des commerces et services. L'accès à l'autoroute, permettant de rallier rapidement Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (2 minutes) ainsi que la ligne de BUS qui dessert toute la ville.
Ce bâtiment est constitué de 3 LOGEMENTS distincts
*Un appartement principal T7 type DUPLEX orienté Sud-Est d'environ 210m² agencé sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée, se trouve :
-un double salon/séjour d'environ 59m² au total avec accès à une terrasse d'environ 35m²
-une grande cuisine équipée et séparée d'environ 32m²
-une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et WC
A l'étage :
-5 chambres dont 3 spacieuses (environ 28m², 21m², 18m², 8.5m² et 7m²/ hors mansarde)
-Une seconde salle de bain avec baignoire et vasque
-Une mezzanine
-Un WC avec double vasque
*DEUX appartement T2 d'environ 35m² et 25m², un mitoyen au bien principal et un situé à l'arrière de ce premier ensemble contenant chacun
-une cuisine simple et ouverte sur le séjour
-une chambre
-une salle d'eau

Les travaux d'amélioration réalisés en 2019/2020 :
- création des 3 appartements
- création des pièces et aménagement intérieur des 3 biens (murs, sols et plafonds)
- isolation intérieure (murs, sols et plafonds) et extérieure de l'ensemble des biens
- ravalement des façades
- installation de la cuisine équipée dans le T7 et de cuisines simples dans les T2
- mise en place de la terrasse et du revêtement en macadam de la cour
- raccordement au gaz de ville et réfection de l'installation électrique

Informations complémentaires :
- des chaudières au gaz (installation en 2019) assurent le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude se fait via un ballon, chauffe-eau pour un des T2
- l'appartement T7 contient un poêle à pellets
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Les fenêtres sont en double-vitrage
- portail automatisé
Une terrasse située à l'arrière du bien principal, un garage et de nombreuses places de parking couvertes et extérieures dans la cour entièrement macadamisée et clôturée viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier.
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L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
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