Iad France - Carole Klups vous propose : Duplex de caractÚre avec rooftop, jardin et stationnement - Bas Rebberg Mulhouse / RiedisheimSitué dans le quartier recherché du Bas Rebberg, à la frontiÚre immédiate entre Mulhouse et Riedisheim, ce duplex de caractÚre prend place dans une élégante villa des années 1920 divisée en seulement trois logements, au cOEur d'un parc arboré privé. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Mulhouse, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, charme de l'ancien et proximité immédiate du centre-ville. Réparti sur les deuxiÚme et troisiÚme étages de la villa, ce duplex séduit immédiatement par son atmosphÚre singuliÚre, ses volumes atypiques et sa lumiÚre traversante. La piÚce de vie offre un espace généreux et convivial, idéal pour les moments partagés comme pour les instants de détente. Le niveau principal comprend également : une vaste chambre parentale avec grand dressingune seconde chambre confortableUne grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complÚte ce niveau, ainsi qu'une buanderie indépendante pensée pour un quotidien pratique et organisé. À l'étage supérieur, une spacieuse mezzanine propose un espace de vie supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salon télévision, espace de travail à domicile ou salle de jeux. Ce niveau comprend également : une chambre supplémentaireune salle d'eauL'un des atouts majeurs de ce bien est son rooftop privé à ciel ouvert. Cet espace extérieur rare offre une vue dégagée à 360 degrés sans vis-à -vis et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et intime. Le bien dispose également : d'un jardin privatif au sein du parcd'une caved'une place de stationnementSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché du Bas Rebberg, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Mulhouse et de Riedisheim. Vous êtes propriétaire d'un bien sur le secteur du Rebberg ou de Riedisheim et vous vous interrogez sur sa valeur actuelle ? Je vous propose une estimation précise et sans engagement, adaptée aux spécificités de votre bien et de son emplacement. Pour plus d'informations ou organiser une premiÚre découverte, contactez Carole KlupsRéseaux sociaux : Carole Klups ImmobilierLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31854828)