Iad France - Laëtitia Caous vous propose : MAISON AU CENTRE DE PAIMPOL / PORT A 300 M / AU CALME / QUARTIER RESIDENTIEL / VIE DE PLAIN PIED / TERRAIN ARBORE CLOS / À découvrir sans tarder cette propriété lumineuse de 120 m², pour une vie au calme dans un quartier résidentiel à seulement 300 mÚtres du port, les commerces et écoles à pied. Terrain clos de 452 m². Aucun travaux à prévoir AU RDC : Une véranda permet d'accéder à une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, un salon / salle à manger sur parquet (exposition Sud / ouest ), une chambre, une salle d'eau, un WC. ETAGE : Trois belles chambres (13 m², 14 m², 12 m²), une salle de bain Garage attenant comprenant chaudiÚre, coin buanderie (machine à laver, sÚche linge. ) avec grenier Terrain arboré clos, terrasse exposée Ouest Travaux qui ont été réalisés en 2024 : Huisseries en double vitrage avec volets roulant, pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 2024, ravalement de façade, isolation. DPE : C 124 / A 4 Consommation prévisionnelle : entre 980 Euros et 1390 Euros par an Assainissement collectif conforme Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de sérénité, à la recherche d'un lieu unique où se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Paimpol. À trÚs bientÎt pour organiser une visite pour découvrir le charme de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348345)