Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : PAIMPOL / TOUTES LES COMMODITÉS À PIED / HABITABLE DE SUITE / CHARMANTE MAISON EN PIERRE / JARDIN CONSTRUCTIBLE DE 800 m² TRÈS AU CALME / QUATRE CHAMBRES / 146 m² UTILES / Je vous présente mon coup de cOEur du mois ! Cette maison de charme (pas si petite, puisqu'elle offre prÚs de 40 m² supplémentaires en surface utile par rapport à la surface habitable annoncée) représente une belle opportunité pour vivre en centre-ville. DÚs l'entrée, j'ai été séduite par l'atmosphÚre chaleureuse qui s'en dégage, ainsi que par le potentiel qu'elle offre. Au rez-de-chaussée se trouvent une piÚce de vie avec cuisine et salle à manger, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposant d'un lavabo et de toilettes. Au deuxiÚme étage, une quatriÚme chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante. Un atelier situé dans le jardin vient compléter l'ensemble. À l'arriÚre de la maison s'étend une magnifique parcelle, avec l'avantage rare d'être en proximité immédiate d'une zone boisée protégée, offrant calme et cadre naturel privilégié. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes souhaitant profiter d'une vie quotidienne à pied : une boulangerie, une épicerie et TIBOX se situent à 450 m, la gare à 800 m et une grande zone commerciale à seulement 1 km. Les familles envisageant la construction d'une seconde maison, que ce soit pour un projet locatif ou pour un usage futur, pourront également étudier cette possibilité sur le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844567)