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A propos de
Ref.1934808
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vente en VIAGER OCCUPÉ - Paimpol, à deux pas de la mer ! À quelques mÚtres seulement de la plage, découvrez cet ensemble immobilier atypique, situé en bord de mer, dans un quartier calme et recherché de Paimpol. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : - une maison principale lumineuse, avec sa chambre en mezzanine et offrant un agréable espace de vie ouvert sur le jardin,- une chambre d'hÎtes perchée au-dessus du porche et du garage d'entrée, disposant de ses propres sanitaires -- idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif d'appoint. Le tout est implanté sur un jardin clos et joliment aménagé, sans vis-à -vis, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du littoral et d'une plage.-Viager occupé - une femme de 79 ans-Bouquet : 65 480 € (dont 15 480 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)-Rente mensuelle due : 750 € / mois (indexée chaque année sur l'indice INSEE des prix à la consommation) Un placement patrimonial sûr et rare, dans une station balnéaire prisée, où il fait bon vivre toute l'année. Points forts : - Emplacement exceptionnel, plage accessible à pied- Deux unités d'habitation (maison + chambre d'hÎtes)- Jardin clos et entretenu, sans vis-à -vis- Investissement serein et valorisant à long terme. (gedeon_6727_32591140)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 263 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Paimpol
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Paimpol
vente
65 480 €*
Publiée le 07/02/2026
IAD FRANCE
