Iad France - Sandrine Nivet vous propose : PROCHE DE PAIMPOL / À 10 MINUTES DES PLAGES / VIE DE PLAIN-PIED / JOLI JARDIN / QUARTIER CONVIVIAL ET RECHERCHÉ / AU CALMEÀ seulement quelques minutes de Paimpol, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Yvias, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en ossature bois qui sera séduire les amateurs de confort, de lumiÚre et de nature. DÚs l'entrée, on ressent une atmosphÚre chaleureuse et apaisante. La piÚce de vie, généreuse et baignée de soleil grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accÚs direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel, avec deux chambres disposant de rangement intégrés, une salle d'eau élégante et WC séparés. Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau pour un quotidien pratique et bien organisé. À L'étage, place à l'intimité avec une suite parentale : un véritable cocon comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec WC. À L'extérieur, le terrain plat et soigneusement bordé de haies offre un cadre paisible et sécurisé, il est entiÚrement constructible. Le stationnement est aisé grâce à une zone aménagée, complétée par un garage indépendant en ossature bois, dans la continuité du parking. Une maison lumineuse, au calme, parfaitement entretenue, où il fait tout simplement bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, entouré de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe C indice 162 et classe climat A indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489652)