Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le charme d'un plain-pied adapté PMR où il fait bon vivre. Au bout d'une impasse, à l'abri de l'agitation, se dévoile cette maison de plain-pied lumineuse et accueillante, pensée pour le confort et la sérénité du quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités. La piÚce de vie d'environ 50 m², baignée de lumiÚre, devient naturellement le cOEur de la maison : un espace convivial où l'on imagine déjà les rires, les repas partagés et les moments précieux. CÎté nuit, trois chambres offrent douceur et intimité, accompagnées d'une salle d'eau moderne, élégante et fonctionnelle et wc. Un vrai ? rare : la maison est entiÚrement adaptée PMR, pour un confort accessible à tous. À l'arriÚre, le jardinet sans vis-à -vis, exposé ouest, invite aux fins de journée ensoleillées, entre détente et convivialité. Facile à entretenir, il se prolonge par une terrasse couverte et un cellier, parfaits pour savourer chaque saison. À l'avant, un coin potager apporte une touche de nature supplémentaire, tandis que l'espace de stationnement simplifie le quotidien. Même s'il est trÚs aisé de garer plusieurs véhicules prÚs de la maison. * Maison soignée et entretenue : climatisation réversible + chauffage gaz - DV PVC oscillo-battants - Cuisine et salle de bain refaites, TOITURE NEUVE !* Excellent bilan énergétique en BUn lieu de vie harmonieux, où confort, calme et douceur se rencontrent...Un véritable coup de cOEur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32374773)