Iad France - Sandra Fumel vous propose : VILLA PLAIN-PIED À MAZAN - VUE MONT VENTOUX - PISCINE - TERRAIN 2 685 m² - PHOTOVOLTAÃQUE - SANS VIS-À-VISVilla de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à -vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude. Composition : o4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accÚs direct terrasse),oSalon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m²,oCuisine indépendante équipée,oCellier / buanderie,o2 salles d'eau (douche + baignoire),o2 WC, Toutes les piÚces disposent d'ouvertures extérieures. Confort & technique : oClimatisation réversible intégrée, oConstruction traditionnelle sur vide sanitaire,oRaccordement au tout-à -l'égout, Accessible PMR. Équipements & annexes : oPanneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique),oEau du canal + arrosage automatique intégré,o2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier,oPlus de 5 places de stationnement,oPortail automatisé, Possibilité de création d'un studio indépendant de 48 m². Extérieurs : oTerrain clos et arboré de 2 683 m²,oPiscine (35 m²),oOliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazonBonne exploitation du terrain (espaces plats).Localisation & accÚs : oBus et bus scolaire à 3 min à pied,oÉcoles, collÚges, lycées à moins de 15 min,oMazan : 2,5 km,oCarpentras : 7 km,oAvignon centre : 33 km,oGare TGV : 37 km,oAéroport Marseille-Provence : 85 km. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393928)