Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * CONSTRUCTION 2020 * 3/4 CHAMBRES DONT 2 EN RDC * GARAGE * DPE A * MAZAN * En exclusivité à Mazan, découvrez une villa rare : construite en 2020, normes RT 2012, DPE A. Elle offre un confort moderne exceptionnel sur plus de 1 100 m² de terrain, en lisiÚre de nature tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée propose une vaste piÚce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et accÚs terrasse, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie, un espace bureau ou chambre, ainsi qu'une suite parentale complÚte et son accÚs extérieur avec WC indépendant, dressing, salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisiÚme salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un plancher chauffant / rafraîchissant relié à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de climatisations (splits & ventilo-convecteurs), de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques. Un garage de plus de 20 m² complÚte l'ensemble. Les extérieurs restent à terminer (ravalement, clÎture et finitions), créant une vraie opportunité pour personnaliser le bien et bénéficier d'un excellent rapport qualité / prestations. Une villa récente, performante et trÚs bien agencée, avec deux suites en rez-de-chaussée et un niveau de confort rare dans la région. Contactez-moi pour une visite privée,-)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286521)