Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Maison de Caractère (1930) - 185 m² - Charme & VolumeCoup de cOEur pour cette demeure des années 30 alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.- L'Espace de Vie (RDC) : Pièce de vie magistrale : 68 m² avec salon spacieux et cuisine ouverte équipée. Confort de plain-pied : Une suite parentale avec salle de bain privative. Pratique : Bureau, buanderie, nombreux rangements et un WC.- L'Espace Nuit (Étage) : 3 belles chambres lumineuses. Un dressingEspace supplémentaire : Un second bureau idéal pour le télétravail. Extérieur privé : Une terrasse tropézienne exposée plein Sud. Salle de bain et WC- Jardin & Extérieurs : Terrain de 500 m² : Jardin arboré, clos et parfaitement entretenu avec un spa extérieur, piscinable. - Potentiel Stationnement : Possibilité de recréer un portail à la place du portillon actuel et un garage (accès existant à l'origine) - Prestations & Technique : Finitions à prévoirConfort thermique : Climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs récents. Connectivité : Maison fibrée. Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006583)