84380 MAZAN – MAISON NEUVE 150 M² – TERRAIN 800 M² ENVIRON – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – RT 2020 – SOUS DECENALE – JARDIN PISCINABLE – CLIMATISATION GAINABLE – DOMOTIQUE – DPE A / GES A – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente :
Située à Mazan, dans un lotissement résidentiel récent de 20 lots, au calme et dans un environnement recherché, cette villa neuve combine confort moderne, haute performance énergétique et prestations de qualité.

Disposition intérieure fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie spacieuse de 52 m² avec cuisine ouverte
- Cellier/buanderie de 9 m²
- Suite parentale de 14 m² avec dressing de 5 m²
- Salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et double vasque
- WC indépendant

À l'étage :
- 3 grandes chambres de 12 m², chacune avec dressing intégré
- 1 chambre de 9,5 m² (bureau, chambre d'enfant ou d'amis)
- Salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasque
- WC séparé

Norme RT 2020
Garantie décennale & assurance dommages ouvrage
Association Syndicale Libre (ASL) – 220 € / an

Équipements & prestations haut de gamme :

- Pompe à chaleur performante
- Ballon thermodynamique
- Climatisation gainable avec gestion indépendante Air zone dans chaque pièce
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air sain et renouvelé
- Système domotique (gestion à distance des volets, lumières...)
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Volets bois à l'étage
- Cuisine aménagée et entièrement équipée (marque BUT)
- Double vitrage Alu.
- Carrelage imitation parquet pour un style chaleureux et contemporain
- Garage de 30 m²

Travaux extérieurs à finaliser : Gouttières, clôture partielle, portail
Devis disponible.

Maison économe en énergie, parfaitement adaptée à une vie de famille moderne, dans un environnement paisible et recherché.
Proche écoles, commerces et toutes commodités à Mazan.
Visite virtuelle et plan 3D disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle Bonijoly au 06 62 92 94 77, ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 398 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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