Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse - Le Busca - Maison de ville avec deux garagesSituée dans l'une des rues les plus recherchées du quartier du Busca, cette élégante maison de ville des années 1930 développe environ 170 m² habitables (222 m² au sol) et offre de trÚs beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec vestiaire permet d'accéder aux garages et dessert un cellier, une piÚce pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse. Un bel escalier mÚne au premier étage, qui offre un grand séjour trÚs lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxiÚme étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande buanderie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité, apportée par de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complÚtent ce bien rare, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Possibilité d'aménagement en bureaux ou pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Emplacement trÚs privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Jardin des Plantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 860000 euros. Prix hors honoraires : 826923 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 33077 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396897)