31400 – TOULOUSE – RUE JOHAN STRAUSS – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 254 m² HABITABLES – GRANDE MAISON AVEC PISCINE, PATIO, JARDIN, GARAGE ET SALLE DE SPORT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située au 32 Rue Johan Strauss, dans le très prisé quartier du Pont des Demoiselles à Toulouse. Construite en 1949 et rénovée en 2021, cette maison spacieuse de 254 m² habitables bénéficie également d'une surface hors habitable de 250 m² répartie entre terrasses, patio, coursives et salle de sport. Sa configuration généreuse offre la possibilité de la découper en deux appartements distincts.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau et d'un patio intérieur au charme ancien, intimiste et agréable. Les terrasses et le jardin arboré de 554 m² complètent l'espace extérieur, avec une piscine enterrée pour se détendre tout au long de l'année.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de sport et de coursives qui prolongent les espaces de vie. Un garage vient compléter ce bien rare, offrant confort et praticité au quotidien.

Points forts :

Possibilité de créer deux appartements distincts

Prestations de qualité, mélange harmonieux de charme ancien et de modernité

Patio et terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur

Exposition ouest pour une luminosité optimale

Quartier calme, proche des transports (ligne 9), écoles et commodités

Rénovation récente et entretien impeccable

Cette maison conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre rare sur Toulouse.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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