Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse 31500 - Maison des années 1930 avec JARDIN arboré et PARKING Cette maison pleine de charme est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Sur une parcelle arborée de plus de 550 m², elle offre environ 175 m² habitables (220 m² au sol), répartis en 7 piÚces. Rénovée avec goût en 2018, cette maison atypique est idéale pour une famille. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et la conservation de certains éléments anciens : parquet d'origine, cheminée, etc. Au rez-de-chaussée : oEntréeoUn grand séjour traversantoUne cuisine séparéeoUne chambreoUne salle de bains avec toilettesoUn espace bureauoUn salon d'été s'ouvrant sur le jardinoUne chambre pouvant servir de bibliothÚque / bureauÀ l'étage : oDeux grandes chambres oSalle d'eauoToilettesExtérieurs : oJardin piscinableoUn appentis oUn puitsoPossibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcellePrestations : oChauffage au gaz de ville oClimatisation dans certaines piÚcesoAlarme oEclairage extérieurAccÚs rapide rocade et A 6110 mn parc des ArgouletsN. B : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une piÚce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595582 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 24418 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711246)