Iad France - Frédéric Biau vous propose : Toulouse Quartier Gabardie / MAISON - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE - PISCINE - TERRASSE - DOUBLE GARAGEDécouvrez cette magnifique maison dans un cadre verdoyant à Toulouse. Construite en 2010, cette propriété de 140 m² offre un espace de vie moderne et chaleureux aux prestations de qualité. Au cOEur de la maison, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, idéale pour les moments de partage en famille. Les 4 chambres spacieuses dont une parentale en suite (dressing et salle d'eau) offrent intimité et confort à chacun des occupants, plus 1 salle d'eau indépéndante, 2 WC et un dressing pour un rangement optimal. L'aménagement extérieur est tout aussi séduisant, avec une grande terrasse, donnant sur un jardin paysager de 1200 m², où trÎne une piscine (chauffée par pompe à chaleur). Deux grands garages (2X30 m²) sont mis à disposition pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Les équipements modernes ne manquent pas, avec la fibre optique, la climatisation réversible pour un confort optimal. Idéalement située, proche accÚs rocade, bus (70m) métro (900m), centre commercial Auchan (800m), école, Lycée, primaire (-1kms), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Toulouse, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878230)