Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN CENTRE-VILLE LA GARE - MAISON DE MAÎTRE 3 FACES - 146 m² - T6 - TERRASSE - GARAGE - CAVE Ancienne demeure d'artiste peintre Un bien rare mêlant cachet, volumes et potentiel professionnelLaissez-vous séduire par cette authentique maison de maître, anciennement habitée par l'artiste peintre Delaris, qui a su conserver tout son charme : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées en marbre, lumiÚre traversante et espaces généreux. Rez-de-chaussée - Idéal pour profession libérale ou activité indépendanteUne entrée avec quelques marches introduit un premier espace indépendant composé de : 2 chambres / bureauxUn dégagementUn WCCet espace est parfait pour exercer une activité professionnelle en bénéficiant d'un accÚs autonome. 1er étage - Bel espace de vie lumineuxVous découvrirez un agréable séjour-salon doté d'une cheminée en marbre, ouvert sur deux balcons offrant une belle luminosité. Une cuisine moderne (2 ans), entiÚrement équipée, est ouverte sur la piÚce de vie. Le niveau comprend également : 1 chambre avec cheminée1 salle d'eau1 WC indépendant2e étage - Ambiance atelier & atmosphÚre sous comblesCe niveau au charme atypique propose : Une grande chambre avec poutres apparentes et VeluxUne chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privativeUne piÚce agréable avec baie vitrée coulissante, ouverte sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagéeAnnexes et équipementsGarage avec mezzanineSous-sol comprenant 3 piÚcesChauffage au fioulClimatisationMenuiseries PVC double vitrageTaxe fonciere : 3000eProduit rare sur le secteur, ne tardez pas ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentourAbonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésAvis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402895)