Iad France - Aurélien Ros vous propose : EN EXCLUSIVITE : Maison 2 faces avec terrasse - Perpignan SudSituée dans un quartier résidentiel de Perpignan, cette maison construite en 2013 développe environ 109 m² habitables. Elle se compose de 4 piÚces principales, dont 3 chambres, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un garage, une buanderie, un WC, ainsi qu'une piÚce de vie avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. Le 1er étage propose trois chambres, dont une avec accÚs à un toit terrasse et deux avec accÚs direct à un balcon-terrasse exposé sud-est, un bureau de 8,6 m² actuellement utilisé comme chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Prestations de confort : climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et fibre installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844974)