Iad France - Romain Roland vous propose : Maison 2 faces - 125 m² - Quartier Saint-AssiscleEn exclusivité, découvrez cette agréable maison 2 faces de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², construite en 1986, située dans le secteur recherché de Saint-Assiscle. Rez-de-chausséeDÚs l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine entiÚrement équipée de 48 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La piÚce est équipée d'une climatisation avec split pour un confort optimal. Ce niveau comprend également : oune chambre de 9 m², idéale pour une chambre d'amis ou un bureauoune entrée fonctionnelleoun WC indépendantÉtageÀ l'étage, la maison propose un espace nuit bien agencé avec : oDeux chambres de 11,55 m² avec placardoUne chambre de 10 m² avec placardoUn bureau de 6,41 m²oUn dressing de 5,26 m²Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bain de 9,36 m² comprenant baignoire, cabine de douche et lavabo. ExtérieursLa maison bénéficie d'espaces extérieurs agréables : oJardin à l'avant d'environ 80 m²oGrande terrasse à l'arriÚre de 50 m², idéale pour profiter des beaux joursoGarage de 31 m² avec porte sectionnelle électriquePoints techniquesoClimatisation split au rez-de-chausséeoClimatisation gainable à l'étage avec systÚme Airzone permettant de régler la température piÚce par piÚceoDouble vitrageoVolets battantsoTaxe fonciÚre : 2 090 €Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851328)