Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN SUD, lotissement trÚs paisible et récent : LE CLOS DES ARCADESPavillon 2 faces de PLAIN-PIED, construit courant 2024, de 96 m² habitables, type T4,3 chambres, sans garage (2 boxs KETER à l'extérieur présents : 2400L, largement suffisant pour stocker + énormément de rangement à l'intérieur) Parcelle de 198 m² : 2 places de parking devant la maison et cÎté SUD superbe terrasse face à la végétation.- Salon séjour de 45 m², avec placard type industriel, baie-vitrée aluminium de 3 mÚtres, grande cuisine en U avec meuble TV suspendu assorti- 1 chambre parentale de 16 m² avec magnifique placard en miroir de 3 mÚtres et un espace dressing supplémentaire de 2x 2 mÚtres- 2 chambres de 12 m² chacune avec placard- Belle salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche, trÚs grand placard présent, velux électrique, souffleur-chauffage fixe et sÚche-serviette- à l'entrée, wc indépendant avec lave-main, placard de rangementLES + : Tous les placards ainsi que les portes sont sur-mesures, factures et décennales ok, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible quadri-split dans toutes les piÚces, caméras de surveillance enregistreuse avant / arriÚre, visiophone, lotissement le clos des arcades à 1 minute de Leclerc Sud, 7 mins d'Auchan, du centre ville et de l'autoroute, derriÚre la maison se trouve un superbe chemin piéton qui permet de se balader dans la garrigue environnante. je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentourAbonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésAvis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540886)