Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : PERPIGNAN - Saint GaudériqueVilla 3 faces - 5 chambres - 150 m² - Garage - Jardin piscinable - Maison entiÚrement connectéeDans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour grande famille ou famille recomposée. 150 m² habitables (170 m² utiles avec véranda) comprenant : - Belle piÚce de vie avec cuisine et cellier- Suite parentale en rez-de-chaussée- 4 chambres à l'étage + dressing- 2 salles d'eau, 2 WC- Garage carrelé de 20 m²- Deux portails motorisésUn véritable atout : une maison 100 % domotisée. Volets électriques, alarme, éclairage, chauffage au sol (PAC Air / Eau avec relÚve gaz) et climatisation sont entiÚrement pilotables et programmables depuis votre smartphone. Confort, sécurité et maîtrise énergétique au quotidien. Double vitrage, climatisation à chaque étage, nombreux rangements. Jardin piscinable, proche écoles et commodités. Maison saine, trÚs bien entretenue, rafraîchissement déco à prévoir. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068764)