Iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 - 115 m² - Ouzouer-sur-Trézée
Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés

Située au cOEur de la campagne, à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante longère de 1850 allie le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Composition :
Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Terrain arboré, sans vis-à-vis, avec plan d'eau idéal pour la détente.
Grands bâtiments couverts : parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l'environnement.
Environnement :
Située dans un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste.
À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l'échangeur A77.
En résumé :
Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435102)