Iad France - Mélanie Clément vous propose : Situé au premier étage d'une maison de village dans un petit hameau paisible de Six-Fours-les-Plages, ce joli T2 de 43 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité. Cet appartement traversant se distingue par ses poutres apparentes qui ajoutent du caractÚre et du cachet à chaque piÚce. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, transports), proches des plages, cet appartement offre un cadre de vie idéale, entre tranquillité et proximité des services essentiels. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir (parquet, salle d'eau).Petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9€ par mois (soit 108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 108 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441636)