Iad France - Muriel BELLAFRONTE vous propose : T2 TRAVERSANT -LUMINEUX - RÉSIDENCE FERMÉE - SIX FOUR LES PLAGESDans un environnement calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 25 minutes à pied des plages et 7 min à vélo, et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T2 traversant baigné de lumiÚre, au 1er étage d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Le coin nuit, la cuisine indépendante, la salle d'eau et les wc séparés complÚtent ce bien. Les atouts qui font la différence : oAppartement traversantoExposition plein sudoBalcon 11 m²oRésidence fermée et sécuriséeoCommerces accessibles à piedoPlage à 25 minutes à pied / 7 min à vélo- Fibre- Climatisation réversible / double vitrage- Faibles chargesoBien à remettre au goût du jour : idéal pour personnaliser selon vos goûtsCet appartement représente une opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à -terre au soleil ou un investissement locatif stratégique. Un bien lumineux, un emplacement recherché, un potentiel à révéler...Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800582)