Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : MONO-PROPRIÉTÉ * PAIMPOL * À 10 MIN À PIED DU PORT * 3 APPARTEMENTS * INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN * Paimpol, également surnommée la cité des Islandais, est une destination incontournable qui abrite notamment l'Abbaye de Beauport, le sentier du GR34 face à l'île de Bréhat, ainsi que le célÚbre Festival du Chant de Marin. Plus de photos sont disponibles sur mon site Jennifer Gorzynik iadCette monopropriété, divisée en trois appartements, constitue un investissement clé en main idéal. Les deux logements du rez-de-chaussée sont actuellement occupés. Le troisiÚme appartement est quant à lui vacant, vous offrant ainsi une totale liberté : location saisonniÚre, bail classique ou encore un pied-à -terre personnel à Paimpol.- Au rez-de-chaussée gauche : Appartement T3 en duplexLe bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. L'étage dessert deux chambres, un coin dressing et un WC. Le loyer mensuel s'élÚve à 550 euros hors charges. Le logement est occupé depuis juillet 2025.- Au rez-de-chaussée droit : Appartement T2 en duplexLe bien dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage il se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le loyer mensuel s'élÚve à 550 euros hors charges. Le logement est occupé depuis octobre 2025.- Au deuxiÚme étage : un appartement T3Ce logement vacant dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À noter que chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. De plus, chaque appartement bénéficie d'un box privé situé dans la cour commune de l'immeuble, laquelle est entiÚrement close. Enfin, il n'y a pas de charges de copropriété, pas de syndic. Taxe fonciÚre : 2000 euros. N'hésitez pas à me contacter, je vous programmerai une visite avec grand plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520271)