Iad France - Julien Robert vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement de Standing de 120 m² avec Terrasse et stationnement au COEur de Metz

Situé en plein cOEur de Metz, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce superbe appartement de 120 m² prend place au 2e étage d'un immeuble de caractÚre datant de 1945 (3 étages). EntiÚrement rénové avec des prestations de qualité, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

DÚs l'entrée, l'atmosphÚre chaleureuse et raffinée de ce bien se fait ressentir. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.

La cuisine, haut de gamme et entiÚrement équipée, a été pensée comme un véritable espace de vie. Elle dispose d'un îlot central faisant office de coin repas et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, propices au calme et au repos. La salle de bain, entiÚrement rénovée, propose des finitions soignées et contemporaines. Un WC séparé complÚte l'ensemble.

À l'arriÚre du bâtiment, à l'abri de toute nuisance, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m², véritable atout en centre-ville.

CÎté confort, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité :

ChaudiÚre gaz individuelle, fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, Porte blindée pour une sécurité optimale et fibre optique.

En annexes, une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie élégant, confortable et privilégié.
Un bien rare sur le marché immobilier messin.
Disponible 7 / 7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527180)