Iad France - Virenka Coldisch vous propose : Appartement T3 traversant et lumineux à Metz PlantiÚres / coup de coeur / garage / cave / balcon filant

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, au sein d'une petite copropriété de 6 lots gérée par un syndic bénévole aux charges trÚs faibles, ce superbe appartement entiÚrement rénové en 2018 saura vous séduire par ses prestations modernes et sa luminosité.
DÚs l'entrée, un hall avec placard intégré distribue harmonieusement les espaces.
CÎté jour, vous découvrirez une belle piÚce de vie de 27 m², composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout prolongé par un balcon filant de 10 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.

CÎté nuit, l'appartement offre :
Une chambre confortable de 13 m² avec dressing intégré,
Un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC suspendu séparé.

Les prestations techniques sont au rendez-vous :
Fenêtres double vitrage changées en 2018,
Convecteurs électriques nouvelle génération, optimisant le confort et la consommation énergétique.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, de véritables atouts au quotidien.

? Un véritable coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un couple en quête d'un appartement clé en main. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526802)