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A propos de
Ref.1992083
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Mireille Regaldi vous propose : POUR PARTICULIER OU INVESTISSEUR
Appartement LUMINEUX au Rez-de-chaussée avec TERRASSE, JARDIN privatif
PARKING pour une voiture et une moto, plus un Local à vélos.
Immeuble de 2015 situé dans une rue CALME : Rue Jean Aubrion
Proche de l'AV de Strasbourg. Petite copropriété de 4 appartements.
Descriptif :
Chauffage au SOL individuel au gaz
ChaudiÚre à condensation, Double vitrage, volets roulants
- Entrée avec placard 7,16 m²
- 22,45 m² Cuisine équipée et Séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
- Chambre 10,50 m²
- salle d'eau
- Débarras
- Jardin privatif SANS VIS A VIS 58 m² + 10 m² de Terrasse
- Place de parking privative de 11,50 m²
-Local à vélo 1,25 m²
Faibles charges de copropriété soit 194 € à l'année pour 2025
Loué : 495€ par mois + 70€ parking + 10€ de charges
( Si particulier ne pas tenir compte de cette information)
Proche des commodités, arrêt Mettis à 3mn à pied
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.17€ par mois (soit 194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520218)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Metz
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 194€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Metz
vente
155 000 €*
Publiée le 26/01/2026
IAD FRANCE
