Iad France - Julien Robert vous propose : Presque 4 mÚtres de hauteur sous plafond, moulures d'époque et rénovation intégrale : un bien d'exception au cOEur de Metz.
Situé dans le centre historique de Metz, cet appartement de prestige de 135 m² offre des volumes spectaculaires et une élégance rare, sublimés par une rénovation complÚte du sol au plafond.
Installé au 1er étage d'un immeuble de caractÚre datant de 1900, ce bien de 5 piÚces séduit par ses moulures restaurées, ses parquets d'origine, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond proche de 4 mÚtres, créant une atmosphÚre lumineuse et majestueuse.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une cuisine entiÚrement équipée, ainsi que d'un vaste salon et d'une salle à manger aux volumes impressionnants, parfaits pour recevoir.
La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage individuel au gaz, fibre optique, toiture récemment refaite, aucuns travaux à prévoir.
Son emplacement privilégié permet un accÚs immédiat aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en profitant du cachet du centre ancien.
Une cave privative et un grenier complÚte ce bien rare sur le marché messin.
Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous - anticipation appréciée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527427)