Iad France - Grégoire Cadet vous propose : CABESTANY - VILLA 3 faces de 120 m²avec 4 CHAMBRES, TERRASSE, Cuisine d'été et PISCINE, Laissez-vous séduire par cette magnifique villa avec piscine située à Cabestany, offrant calme et sérénité dans un cadre enchanteur. Construite en 2010, cette demeure de 120 m² saura vous charmer par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Dés l'entrée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour / cuisine de plus de 44 m², idéal pour les moments de convivialité en famille. Elle présente un accès direct sur une grande terrasse de plus de 30 m² et sa cuisine d'été où vous pourrez profiter des repas en extérieur et du jardin soigneusement entretenu. Côté nuit, vous trouverez, au rez de chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau privative et à l'étage trois chambres spacieuses et une salle de bain. Un toilettes à chaque étage complètent cette maison pour un confort optimal pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations est, ouest et nord, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La climatisation réversible et la fibre optique font partie des atouts de ce bien, offrant ainsi des prestations modernes et confortables. Vous disposez également d'un garage et d'une place de parking. La piscine pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées et le jardin arboré seront propices à des moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Bon à savoir : -La piscine est traitée par un système au sel,-Il y a un adoucisseur d'eau,-Toutes les huisseries sont en double vitrage et équipées de volet roulant électrique,-Entièrement équipée d'une climatisation réversible,-Taxe Foncière : 1612€Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Cabestany et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156550)