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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Cabestany au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1931798
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Alexia Bache vous propose : - CABESTANY - MAISON DE VILLAGE DE 117 m² EN 2 LOGEMENTS - APPARTEMENT T2 AU RDC AVEC PATIO EXTERIEUR - APPARTEMENT T3 au 1 ER + 2 EME ETAGE - 1 GARAGE -
Maison de village sur 2 étages offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement indépendant - Parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Il comprend :
- 1 salon / séjour
- 1 cuisine séparée
- 1 patio extérieur, lumineux et calme
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Les 1er et 2éme étages accueillent un second appartement comprenant :
Au 1er étage :
- 1 salon-séjour lumineux avec balcon
- 1 cuisine ouverte sur le séjour, dotée d'un vaste plan de travail, avec balcon
- 1 chambre
- 1 bureau aménagé en chambre
- 1 salle d'eau
Au 2ème étage :
- 1 spacieux dressing de 6 m² avec coin bureau
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
A votre disposition pour une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Cabestany et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095848)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 118m2Cabestany
vente
204 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
