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A propos de
Ref.1931798
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Alexia Bache vous propose : - CABESTANY - MAISON DE VILLAGE DE 117 m² EN 2 LOGEMENTS - APPARTEMENT T2 AU RDC AVEC PATIO EXTERIEUR - APPARTEMENT T3 au 1 ER + 2 EME ETAGE - 1 GARAGE -Maison de village sur 2 étages offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement indépendant - Parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Il comprend : - 1 salon / séjour - 1 cuisine séparée - 1 patio extérieur, lumineux et calme - 1 chambre- 1 salle d'eauLes 1er et 2éme étages accueillent un second appartement comprenant : Au 1er étage : - 1 salon-séjour lumineux avec balcon- 1 cuisine ouverte sur le séjour, dotée d'un vaste plan de travail, avec balcon- 1 chambre- 1 bureau aménagé en chambre- 1 salle d'eauAu 2Úme étage : - 1 spacieux dressing de 6 m² avec coin bureau- 1 chambre- 1 salle d'eau A votre disposition pour une visite. Alexia BACHE, votre conseillÚre en immobilier sur Cabestany et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095848)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cabestany
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 118m2Cabestany
vente
204 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
