Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA de 127 m² - 4 FACES - T5 - PISCINE ET GARAGE Découvrez cette charmante villa traditionnelle de 1972 aux volumes généreux et à l'agencement atypique. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste piÚce à vivre avec plafond rampant et toiture béton, donnant sur une véranda lumineuse. Une cuisine fermée attenante. Un palier inférieur (4 marches) permettant l'accÚs à un salon chaleureux avec cheminée cocooning. Quelques marches supplémentaires conduisent à une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendantLa partie garage a été aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une cave, buanderie avec mezzanine vient compléter ce niveau. À l'étage : Un espace détente avec plancher bois. Deux chambres confortables. Une salle de bains. Le dégagement offre une belle vue plongeante sur le séjour. Extérieurs : Piscine, idéale pour les beaux jours. Garage indépendant. Poulailler. Coin barbecue. Prévoir travaux de rénovation et remise au goût du jour pour redonner tout son cachet à ce bien atypique. Un bien unique qui séduira les amoureux de volumes atypiques et de convivialité, le tout sur un agréable terrain 4 faces. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974480)