Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - MAISON FAMILIALE DIVISIBLE DEUX FACES - T5 - 146.5 m² HABITABLES - GRAND GARAGE - Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 146,5 m² habitables, offrant de beaux volumes et la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (présence de 2 tableaux électriques).- Rez-de-chaussée (50 m² environ) Entrée2 chambresSalon / séjour avec cuisine ouverte donnant accÚs au jardinSalle d'eau et WC indépendant- Étage (90 m² environ) 2 chambresSalon / séjour lumineux avec cheminée et accÚs balconSalle d'eauWC indépendant- Atouts supplémentairesCombles aménageables (plancher béton) Construction traditionnelle : murs en brique de 30 cm, toiture béton tuiles maçonnéesGrand garage traversant de 34 m²Allée de stationnement privativeJardin à l'avant et à l'arriÚre- Confort et chauffageChauffage électrique : climatisation réversibleRadiateurs en fonte existants, parfaits pour une installation future de pompe à chaleurDeux tableaux électriques, idéal pour un projet locatif ou bi-famille- Maison idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou la création de deux logements distincts. Quartier résidentiel trÚs calme, cadre de vie agréable. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31818214)