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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pléneuf-Val-André au prix de 488 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1842948
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
148m2

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend !

Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées.

Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une terrasse conviviale, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d'eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, le tout pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et cosy.

Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé.

Le charme de l'ancien, la tranquillité d'un jardin clos, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie.

Cerise sur le gâteau : possibilité d'acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31406972)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1096 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pléneuf-Val-André
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    488 000 €
    Maison 148m2 à Pléneuf-Val-André
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    Maison 148m2 Pléneuf-Val-André

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pléneuf-Val-André (22370).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 1096 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 488 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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