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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Pléneuf-Val-André au prix de 561 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959450 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : LE VAL-ANDRÉ -Vue Mer- À seulement 200 mètres de la plage et des commerces
4 CHAMBRES

Idéalement située au cOEur du Val-André, cette maison séduira les amoureux du bord de mer par sa conception atypique en maison inversée, imaginée pour profiter pleinement de la vue sur la mer depuis les pièces de vie. Un choix architectural qui offre une luminosité exceptionnelle et un panorama dont vous pourrez profiter au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un salon ainsi qu'un garage, créant un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour et d'une cuisine équipée et aménagée. Une quatrième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Côté extérieur, une agréable terrasse avec jacuzzi attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Bien que la terrasse ne soit pas orientée côté mer, la conception de la maison permet de préserver la vue sur la mer depuis les espaces de vie, véritable atout de cette propriété.

À seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Une adresse rare au Val-André, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Une visite s'impose, appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478360)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pléneuf-Val-André
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    561 000 €
    Maison d'architecte 107m2 à Pléneuf-Val-André
    En vente
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    Maison d'architecte 107m2 Pléneuf-Val-André

    vente
    561 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pléneuf-Val-André (22370).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 561 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.