Iad France - Catherine Xixons vous propose : * OPPORTUNITE * A Montpellier SUD, dans une résidence récente, un charmant appartement de type T2, de 50 m², exposé Sud Est, avec une terrasse de 17 m² sans vis à vis, donnant sur l'intérieur de la résidence au calme. + une place de parking au sous sol de la résidence fermée. La résidence récente, trÚs bien entretenue est proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et trÚs pratique. Equipé d'une climatisation réversible, cet appartement trÚs lumineux présente de nombreux atouts et un aménagement trÚs fonctionnel : Un hall d'entrée avec un WC séparé, dessert l'espace de vie qui se compose : - d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée avec son coin repas, - d'un séjour avec un beau volume, lumineux et agréable. Le tout se prolonge sur la grande terrasse, idéale pour recevoir vos amis et profiter de moments agréables en extérieur. L'espace nuit séparé propose une chambre avec grand placard dressing et une salle d'eau. Les plus : Faibles charges, un appartement en trÚs bon état, un emplacement stratégique, une place de parking au sous sol de la résidence Selon l'encadrement des loyers de Montpellier, sur ce quartier : Loyer majoré mensuel en meublé : 17,20 € / m2 hors charges, soit 860€ HC Loyer majoré mensuel en non meublé : 15,80 € / m2 hors charges, soit 790€ HC La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501559)