Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FINI LES 'JE PASSE CHEZ TOI ? ' -- ICI, C'EST CHEZ VOUS. À Montpellier (34080), à 4 minutes à pied du tram Celleneuve, il y a un moment dans une vie où on arrête de financer le propriétaire des autres. Et ce moment peut ressembler à ça. 49,42 m² bien pensés. Une vraie chambre de 13,36 m² (avec une vraie porte... oui oui).Une piÚce de vie d'environ 28,80 m² où vous pourrez : - inviter les amis le vendredi- manger des pizzas sans justification financiÚre- lancer une playlist et dire 'faites comme chez vous'- ou savourer le silence quand tout le monde est parti. Une terrasse pour le café du matin version adulte indépendant. Deux places de parking en enfilade, sécurisées (et à Montpellier, vous savez ce que ça vaut).Résidence fermée, calme, entretenue. Et surtout : ce n'est pas qu'un premier achat. C'est aussi un placement intelligent. L'appartement était loué 800 € / mois en 2024. Autrement dit : vous pouvez y vivre aujourd'hui... et demain il sait travailler pour vous. Pas de gros travaux dans l'appartement. Copropriété suivie, pas de gros travaux votés à ce jour (un plan pluriannuel d'entretien a été lancé comme l'impose désormais la loi -- c'est une étude d'anticipation, pas un chantier décidé).Ici vous ne : odemandez plus l'autorisation,one dépendez plus d'un bailleur,one payez plus pour quelqu'un d'autre ! Vous achetez un cap. Et à 139 000 € sur Montpellier... soyons honnêtes : ce type de bien ne s'installe pas longtemps sur internet. Alors : on visite quand ? Je travaille en inter-agence. Parce que l'ego ne vend pas les biens, la collaboration si. Chers confrÚres : la porte est grande ouverte à vos acquéreurs -- ceux qui ont un projet réel, vérifié et prêt à aboutir. On aime les visites utiles, les dossiers solides et les signatures qui arrivent au bout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.65€ par mois (soit 1927.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812734)