Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement plein de charme- Croix d'Argent MontpellierNiché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement T2 invite à la douceur de vivre, entre lumiÚre, calme et confort. DÚs l'entrée, le charme opÚre : un séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse intime de 4 m², où l'on imagine déjà es petits déjeuners d'été et les couchers de soleil dorés sur Montpellier. La cuisine, entiÚrement rénovée et équipée, allie modernité et convivialité. La chambre spacieuse, dotée d'un grand placard, promet des nuits sereines et des réveils lumineux. La salle d'eau, récemment rénovée, offre un espace raffiné et apaisant. À cela s'ajoute une place de parking privative, rare et précieuse, au cOEur de la résidence. Et pour plus de praticité, un garage fermé de 15 m² est disponible en supplément, vendu séparémentUn lieu idéal pour un premier nid, un nouveau départ ou un bel investissement Montpellier -3éme et dernier étage (sans ascenseur).Les plus : Terrasse- Parking- Résidence sécurisée- possibilité d'acquérir en plus un garage de 15 m². À visite sans tarder ! Cher confrÚre, travailler dans l'intérêt de mes client est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 138 et GES C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site GEORISQUES. La présente annonce immobiliÚre à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa (ID 85187) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 934861956. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par Trimestres (soit 816€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862460)