Iad France - Marine Merrachi vous propose : Emplacement privilégié - Proche Quartier DES DEUX LIONS - Calme et verdoyantSitué dans le quartier recherché à Tours, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces quartier des Deux Lions. Proche du Parc de Grandmont, des écoles et universités. Parfait pour une famille ou une colocationCaractéristiques principales : - Salon / salle à manger convivial, idéal pour recevoir- Cuisine aménagée et équipée, récente et moderne- 3 chambres confortables et bien agencées- Salle de bain élégante - WC indépendant- Grand Cellier et plusieurs placards pratique pour le rangement- Balcon exposition Sud agréable pour profiter des beaux jours-Double vitrage PVC - Chauffage Gaz individuel (faible charge de copropriété par mois) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Merrachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999267081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122395)