L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 6 passage Bailly. Un appartement T2 de 49,90 m² au 2e étage avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L019. Lot n°1119.

A proximité des commerces, des transports, d'un accès à la rocade et de l'Oncopole, venez découvrir cet appartement idéal premier achat. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur.

Atouts principaux :
- Proche des commerces et transports,
- Appartement avec balcon,
- Pas de frais d'agence.

DPE : C (160 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 860 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 296 €/an. Taxe Foncière : 1 107 €.

Prix de vente : 82 829 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 3 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/12/2025.