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A propos de
Ref.1915716
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Studio de 27 m² situé au 3 Rue du midi, grande piÚce de séjour, coin cuisine, salle de bain, travaux à prévoir *
Le studio dispose d'une belle surface de 26,51 m², disposant comme suit :
- Entrée
- Séjour ouvrant sur l'espace cuisine
- Coin cuisine à équiper
- Placard dans le séjour
- Salle de bain
Un dégât des eaux a été constaté et pris en charge par l'assurance,
Le suivi du dossier sera transféré à l'acquéreur, qui pourra bénéficier de l'indemnisation prévue pour réaliser les travaux de remise en état selon ses propres choix.
Il est trÚs bien situé prÚs des transports. Bas quartier Busca.
Bus 44 - Arrêt Aristote à 120m
Gare RoutiÚre - Place Henry Russel à 220m, Busca à 600m
Cet appartement peut convenir à un étudiant (Ecole Brassart à 270mÚtres), jeune actif (INSPE à 950mÚtres), investisseur en immobilier, mais également pour les personnes souhaitant réduire leur impÎt via le biais du déficit foncier.
Les charges comprennent (eau froide, eau chaude, chauffage).
Travaux à prévoir !
Anne-Fleur Costa votre conseillÚre disponible 6j / 7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 975.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31951013)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 1971
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 299
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 975€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Toulouse
vente
94 000 €*
Publiée le 03/10/2025
IAD FRANCE
