Iad France - Steve Lambert vous propose : Studio avec Terrasse et Parking - Quartier Borderouge - Vendu LouéÀ découvrir : studio lumineux de 27 m², situé à Toulouse - quartier Borderouge, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro. Ce bien dispose d'une terrasse de 8,50 m² et d'un cellier de 2,5 m² ainsi que d'une place de parking, au sein d'une résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue. Descriptif du bien : Rez-de-chausséeTerrasse privative : un véritable espace extérieur au calmePiÚce de vie lumineuse avec grande baie vitréeKitchenette équipée, nombreux rangement, salle de bain avec WCPlace de parking privative incluse au sous-sol. Résidence avec ascenseur, digicode, interphone, accÚs PMR, chauffage collectif au gazFibre optique installéeInvestissement locatif clé en main : Studio vendu louéBail en cours jusqu'en août 2028 (locataire en place depuis trois ans et aucun impayé) Loyer mensuel : 380 € hors chargesRentabilité brute : 6 %Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisé à Toulouse - Borderouge. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.58€ par mois (soit 1099 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31842114)