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A propos de
Ref.196996
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Les Carroz – Superbe duplex rénové avec balcon, cave & parking
Emplacement idéal – Sur la route du télécabine, à deux pas du centre du village
Bienvenue aux Carroz, charmante station 4 saisons du Grand Massif, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre alpin préservé. Été comme hiver, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes seulement du départ des pistes.
Ce magnifique appartement duplex de 57 m² loi Carrez (72 m² au sol), entièrement rénové en 2023, combine authenticité et confort moderne pour un bien prêt à vivre ou à louer.
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Description du bien :
Rez-de-chaussée :
•Belle chambre parentale lumineuse et spacieuse
•Salle de bain moderne
•Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes
À l'étage :
•Grand espace dortoir sous les toits, idéal pour 6 couchages actuellement, et jusqu'à 8 couchages possibles selon l'aménagement
Annexes :
•Cave privative
•Place de parking attitrée
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Informations complémentaires :
•Rénové entièrement en 2023
•Charges : 750 € / trimestre, comprenant chauffage collectif au gaz, eau, déneigement et entretien des communs
•Résidence bien entretenue et recherchée sur Les Carroz
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Un appartement clé en main, parfait pour une résidence secondaire familiale ou un excellent investissement locatif dans une station dynamique du Grand Massif
Prix : 420 000 € HAI
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéo de l'appartement disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Arâches-la-Frasse
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Arâches-la-Frasse
vente
420 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
