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A propos de
Ref.192567
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
SOUS COMPROMIS - 06110 - LE CANNET - 3 PIÈCES – RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN – BALCONS - PLACE DE PARKING PRIVEE - CAVE - TRAVERSANT DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST - AU CALME - SANS VIS A VIS - VUE DEGAGEE - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES
Guillaume ORTU, expert de votre secteur, vous propose ce beau T3 de 71.07m², en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée, sans vis à vis.
Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon spacieux et lumineux donnant sur un balcon exposé EST vue dégagée sur les collines , une salle d'eau récente, une grande buanderie, un grand placard de rangement dans le dégagement, des WC indépendantes et deux chambres avec placard intégré donnant sur un second balcon exposé OUEST.
Cet appartement traversant profite d'une double exposition EST/OUEST garantissant sa luminosité.
L'appartement proche des commerces, des écoles et de l'entrée d'autoroute, à 10 minutes des plages de Cannes, est situé dans une résidence sécurisée, gardiennée et calme.
Les parties communes et le ravalement de façade ont été refait récemment. Aucun travaux à prévoir.
Une place de parking privée sécurisée et une cave complètent ce bien très recherché.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu représentant de la SAS Vision patrimoine immobilier dont le siège social se situe 39 av Maurice Jeanpierre 06110 Le Cannet - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2026 000 000 025 - CCI de Nice Côte d'Azur le 18/02/2026 - immatriculée au RCS de Cannes sous le n°100 477 330 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°100477330.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 425 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Le Cannet
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2550€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Le Cannet
vente
265 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
