Iad France - Isabelle Boemo vous propose : RETOUR À LA VENTE - OPPORTUNITÉ RARE AU CANNETVente urgente - offre étudiée avec attentionSuite à une rétractation dans le délai légal, ce bien de qualité revient sur le marché dans un contexte offrant une réelle opportunité d'acquisition. Situé au cOEur du Cannet, à la frontiÚre immédiate de Cannes, cet appartement 3 piÚces entiÚrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, vie de quartier et proximité des axes principaux. DÚs l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, prolongé par un agréable balcon filant, véritable extension de l'espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Possibilité location stationnement. Prestations : - Climatisation- Appartement rénové- Bonne distribution des volumes- Luminosité naturelleÀ proximité immédiate : - Place Paul Doumer à 1 minute- Lycée Carnot à 350 mÚtres- AccÚs Cannes / Croisette en quelques minutesUn bien idéal en résidence principale comme en investissement, dans un secteur recherché.? Dossier et visites sur demandeLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328€ par mois (soit 3936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974449)