LYON 7ème – RUE CHEVREUL – SUPERBE T3 TYPE LOFT DE 89 M² – PIÈCE DE VIE 45 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 2 GRANDES CHAMBRES – TRAVERSANT - DUPLEX

Vous rêvez d'un appartement atypique au cœur d'un quartier vivant et recherché ? Ne cherchez plus !
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique T3 de 89 m², véritable loft traversant, situé rue Chevreul, à deux pas de la place Jean Macé.

Points forts :

Un esprit loft rare et soigné : Ancienne librairie transformée avec soin, ce bien propose une ambiance unique, mariant le cachet d'un lieu atypique à des prestations contemporaines. L'ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans une logique d'optimisation de l'espace et de confort au quotidien.

Une organisation sur deux niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², au style résolument loft, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce vaste espace traversant offre un cadre de vie chaleureux, ouvert à la fois sur la rue et sur la cour intérieure.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², calmes et parfaitement agencées, séparées par une très belle salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations modernes et sécurisées : Menuiseries neuves en triple vitrage renforcé anti-effraction, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre.

Un emplacement de choix : Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Macé, du tramway, des universités, écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un quartier vivant, central, bien desservi, et à fort potentiel.

Prix : 515 000 €
Disponibilité : Immédiate

Un bien coup de cœur, atypique et généreux, dans un quartier très recherché du 7e. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Guyonnet au 06 18 37 36 52 ou par mail à aguyonnet@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
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