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A propos de
Ref.202095
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
***. SOUS COMPROMIS ***
35000 RENNES CENTRE HISTORIQUE - RUE SAINT MALO - PROCHE DU COUVENT DES JACOBINS - APPARTEMENT T2 de 45,3 m² (env.) - COUR INTÉRIEURE - CALME - CHAMBRE SÉPARÉE.
Bénédicte Dusser et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au cœur du centre historique de Rennes, cet appartement T2, non meublé. Il bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ tout en étant parfaitement AU CALME, l'accès se faisant par une COUR INTÉRIEURE.
En rez-de-chaussée, il propose une PIÈCE DE VIE AGRÉABLE de 24 m² environ, exposée SUD, avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, intégrant une CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, comprenant des plaques électriques, un four et un four micro-ondes intégrés, un lave-vaisselle intégré, ainsi que de nombreux placards et rangements, offrant un espace à la fois FONCTIONNEL et CONVIVIAL.
La CHAMBRE d'une surface de 12,85 m² environ, est bien SÉPARÉE et assure une réelle intimité.
Un espace DRESSING et BUANDERIE complète l'agencement et facilite le quotidien.
La SALLE D'EAU est équipée d'une douche à l'italienne et double vasque. Présence d'un WC séparé avec un lave-main.
Cet appartement, très bien entretenu, rare sur le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Rennes.
Présence de la FIBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 192 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rennes
- Année de construction : 1700
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1020€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Rennes
vente
200 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
