Iad France - David José vous propose : À vendre - Élégant T3 rénové avec vue panoramique - Hyper-centre de Chambéry - 9e étageAu cOEur de Chambéry, dans un environnement urbain recherché, cet appartement T3 de 68 m², entiÚrement rénové, conjugue avec justesse modernité, luminosité et confort. Situé au 9e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et dominante sur la ville et les massifs environnants, un spectacle quotidien aussi apaisant qu'inspirant. DÚs l'entrée, les volumes sont fluides et bien pensés. Un hall dessert un couloir menant à deux chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le cOEur de l'appartement s'articule autour d'une belle piÚce de vie ouverte, baignée de lumiÚre naturelle, comprenant un salon convivial, une cuisine moderne entiÚrement équipée et un espace repas. L'ensemble se prolonge par deux balcons exposés Sud et Ouest, idéals pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le bien bénéficie du chauffage collectif ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal été comme hiver. Une cave complÚte l'ensemble. Stationnement privatif possible en supplément. Calme, central et parfaitement connecté, l'appartement offre un accÚs immédiat aux commerces, transports, écoles et services, tout en conservant une atmosphÚre sereine. Un bien clé en main, lumineux et contemporain, prêt à accueillir une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241662)