Iad France - Maxime Jallot vous propose : Duplex 90 m² - Terrasse 20 m² vue montagnes - 3 chambres - Garage - Aucun travauxVous cherchez un appartement lumineux, avec extérieur, vue dégagée et zéro travaux ? Ce duplex coche toutes les cases. Duplex de 90 m² parfaitement entretenu. Niveau principal : Entrée avec grand cellier aménagé (rangements + penderie) Salon / séjour lumineux exposé Est avec sol en parquet refait à neufAccÚs direct à une terrasse d'été de + 20 m², agréable et exploitable même en saison chaude, avec vue dégagée sur les montagnesCuisine entiÚrement refaite à neufbuanderie attenante Grand WCÀ l'étage : 3 chambres bien distribuées 1 salle de bain avec trÚs grande baignoire et fenêtrePrestations : Menuiseries PVCBaie vitrée aluminium 3 pansTous les vélux remplacés avec triple vitrageVolets roulants solaires sur fenêtres, baies et véluxRésidence sécurisée (systÚme Vigik renforcé) GarageLes charges comprennent le chauffage au gaz urbain, l'eau chaude et le gaz de la gaziniÚre. Appartement entretenu avec rigueur, rénové au fur et à mesure des années. Aucun travaux à prévoir. Proximité a pieds avec les écoles, maternelle, primaire, lycée, commerces, cinéma, et ligne de busUn bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ce type de duplex avec terrasse et garage ne reste jamais longtemps disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770936)