Iad France - Julie Vestri vous propose : Opportunité à Saisir - T1 Rénové avec Mezzanine au COEur de ChambéryEmplacement privilégié - Centre-ville de ChambéryLe DPE passera en E le 1er janvier 2026. À vendre : Charmant T1 de 35,7 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Chambéry. Ce bien se distingue par sa mezzanine aménagée en chambre, offrant un véritable espace nuit séparé et optimisé. TrÚs bon investissement locatif : Il est actuellement loué meublé 750 € / mois mais il sera libre dÚs le 31 mars 2026. Cet appartement offre une rentabilité intéressante grâce à son emplacement central et ses faibles charges. Le bien se compose d'une piÚce principale lumineuse, avec coin salon, coin repas, cuisine équipée et une mezzanine fonctionnelle pour un couchage confortable. L'ensemble a été rénové récemment, offrant un cadre moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir. À deux pas de toutes commodités : commerces, transports, écoles, université, restaurants. AccÚs rapide aux axes routiers. Appartement idéal pour un investissement locatif. Vendu entiÚrement meublé et loué ! Charges de copropriété faibles - Taxe fonciÚre avantageuse. Ne ratez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.75€ par mois (soit 417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32792824)